Sözlük
Hukuk & Sözleşme Sözlüğü
Hukuk & Sözleşme
28Alacak Temliki
Alacak temliki, bir alacağın mevcut alacaklıdan başka bir kişiye devredilmesidir.
Borcun Nakli
Borcun nakli, borcun borçlu tarafından başka bir kişiye geçirilmesini ifade eden hukuki işlemdir.
Cezai Şart
Cezai şart, sözleşme ihlali halinde ihlal eden tarafın ödemeyi kabul ettiği önceden belirlenmiş yaptırım tutarıdır.
Devir Sözleşmesi
Devir sözleşmesi 2026: işletme veya kira devri yazılı anlaşması, 12 zorunlu madde, TBK m.323 rıza, damga vergisi ve noter uygulamaları.
Due Diligence
Due diligence, devralınacak işletmenin hukuki, mali, vergisel, operasyonel ve ticari risklerinin imza öncesi incelenmesidir.
Faaliyet Belgesi
Faaliyet belgesi, şirketin veya işletmenin kayıtlı olduğu oda ya da kurum tarafından faaliyet durumunu gösteren belgedir.
Genel Kurul Kararı
Genel kurul kararı, anonim şirketlerde pay sahiplerinin belirli konularda aldığı resmi şirket kararını ifade eder.
Hisse Devir Sözleşmesi
Hisse devir sözleşmesi, şirket ortaklık payının veya hissesinin devrini düzenleyen sözleşmedir.
Hisse Devri Nedir? Limited ve Anonim Şirkette
Hisse devri: limited şirket TTK 595 noter onayı + genel kurul + tescil, anonim şirket TTK 489-490 nama/hamiline pay farkı, vergi boyutu ve prosedür 2026.
İcra Takibi Nedir? Türleri ve Süreç 2026
İcra takibi türleri: İİK 2004 ilamlı, ilamsız, genel haciz, kambiyo senetlerine mahsus, kiralanan tahliyesi. Ödeme emri, itiraz süresi 7 gün, haciz ve satış.
İhtarname Nedir? Nasıl Gönderilir?
İhtarname tanımı, noter ihtarname süreci, TBK 117 temerrüt ihtarı, kira ihtarnamesi, tahliye ihtarı, 2026 ihtarname ücreti ve tebligat süresi.
İmza Beyannamesi
İmza beyannamesi, gerçek kişinin imza örneğini noter huzurunda beyan ettiği resmi belgedir.
İmza Sirküleri
İmza sirküleri, şirketi temsil etmeye yetkili kişilerin imza örneklerini ve temsil yetkilerini gösteren noter onaylı belgedir.
Kefil (Adi Kefalet) Nedir? TBK m.581
Kefil tanımı, TBK m.581 kefalet sözleşmesi, adi kefalet TBK m.585, şekil şartları m.583, eşin rızası m.584 ve emsal Yargıtay kararları.
MERSİS
MERSİS, şirket ve ticari işletmelere ait merkezi sicil kayıtlarının elektronik ortamda tutulduğu sistemdir.
Müteselsil Kefil Nedir? Adi Kefaletten Farkı
Müteselsil kefil tanımı, TBK m.586 hükmü, adi kefalet ile farkı, ticari teselsül karinesi TTK m.7, el yazısı şartı TBK 583 ve Yargıtay kararları.
Noter Tasdiki Nedir? Türleri ve Ücret 2026
Noter tasdiki: imza tasdiki, suret tasdiki, düzenleme şeklinde tasdik, tercüme tasdiki farkları. 1512 sayılı Noterlik Kanunu kapsamı ve 2026 ücret tarifesi.
Oda Kaydı
Oda kaydı, işletmenin ticaret, esnaf veya meslek odası gibi ilgili kuruluşa kayıtlı olduğunu gösteren kayıttır.
Ortaklar Kurulu Kararı
Ortaklar kurulu kararı, limited şirket ortaklarının belirli işlemler için aldığı şirket içi karar belgesidir.
Sulh Hukuk Mahkemesi Nedir? Görevi
Sulh hukuk mahkemesi: HMK 4 görev alanı, kira davaları, tahliye, tespit, taşınır malların ortaklığının giderilmesi. İstinaf eşiği ve usul hükümleri 2026.
TBK Madde 323 — Kira İlişkisinin Devri
TBK m.323 2026: kira ilişkisinin devri, kiraya verenin yazılı rıza şartı, işyeri kiralarında haklı sebep ve devredenin 2 yıl müteselsil sorumluluğu.
TBK Madde 346 — Kiracı Aleyhine Düzenleme Yasağı
TBK m.346 2026: konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine düzenleme yasağı, yan gider dışı ödeme yasağı, hava parası ve ceza koşulu hükümsüzlüğü.
TBK Madde 352 — Tahliye Sebepleri
TBK m.352 2026: kiracıdan tahliye sebepleri, tahliye taahhüdü m.352/1, iki haklı ihtar süresi m.352/2, konut sahibi kiracı m.352/3 ve 1 ay hak düşürücü süre.
Temerrüt Nedir? Borç Temerrüdü
Temerrüt tanımı, TBK 117 borçlu temerrüdü şartları, TBK 120 temerrüt faizi oranı 2026, gecikme tazminatı, ihtar şartı ve TBK 118 sonuçları.
Ticaret Sicili
Ticaret sicili, tacir ve şirketlere ait unvan, ortaklık, temsil, merkez, sermaye ve tescil bilgilerinin tutulduğu resmi sicildir.
Vekaletname Nedir? Türleri ve Düzenlenmesi
Vekaletname tanımı, TBK 502 vekâlet sözleşmesi, genel ve özel vekaletname farkı, noter şartı, azilname ve sona erme halleri. 2026 noter ücret tarifesi ile.
Yapı Kullanım İzni
Yapı kullanım izin belgesi (iskan) 2026: 3194 m.30 kapsamında başvuru, gerekli belgeler, yapı denetim, ısı yalıtım ve harç hesaplama.
Yetki Belgesi
Yetki belgesi, belirli bir kişi veya işletmenin temsil, faaliyet ya da işlem yapma yetkisini gösteren belgedir.