Devren ve İşletme Devri Sözlüğü
Devren kiralık, devren satılık, hava parası, stopaj ve daha pek çok terim — Türkiye'nin en kapsamlı devren sözlüğü.
Aidat
Aidat, işyerinin bulunduğu yapıdaki ortak hizmetler için düzenli ödenen yönetim gideridir.
Alt Kira
Alt kira, kiracının kiralananı tamamen veya kısmen başka bir kişiye kullandırmasıdır; işyeri devrinden farklı hukuki sonuçlar doğurabilir.
Anahtar Teslim Bedeli
Anahtar teslim bedeli, işyerinin belirli ekipman, tadilat, ruhsat veya işletme düzeniyle hazır şekilde teslimi için istenen toplam bedeldir.
Brüt Kira Net Kira
Brüt kira ve net kira ayrımı, stopaj dahil toplam kira yükü ile mülk sahibine kalan net tutarı ayırır.
Cins Tashihi
Cins tashihi 2026: tapudaki nitelik düzeltmesi, arsa-bina dönüşümü, gerekli evraklar ve 492 sayılı Harçlar Kanunu harç oranları.
Depozito
Depozito: kira sözleşmesinde kiraya verene verilen güvence bedeli. 2026 itibarıyla TBK m.342 kapsamında tutar sınırı, iade süreci ve kesinti kuralları.
Bayilik
Bayilik 2026: dealer tanımı, TTK 102 acente farkı, tek bayilik ve münhasır olmayan bayilik, sözleşme maddeleri, franchise farkı ve devir edilebilirlik.
Ciro
Ciro 2026: brüt ve net ciro tanımı, KDV hariç hesaplama, devren alımda ciro analizi, kâr marjı ilişkisi ve muhasebe kayıtları. Güncel devren ilanları.
Demirbaş Listesi
Demirbaş listesi, işletmeyle birlikte devredilen masa, makine, ekipman, cihaz ve tesisat kalemlerinin ayrıntılı dökümüdür.
Devir Bedeli
Devir bedeli, işletme devrinde alıcının demirbaş, stok, kiracılık hakkı, müşteri portföyü ve şerefiye için ödediği toplam tutardır.
Envanter Devri
Envanter devri, işletmeye ait demirbaş, ekipman, stok ve sarf malzemelerinin listelenerek devralana teslim edilmesidir.
Franchise
Franchise 2026: sistem tanımı, TBK kapsamında isimsiz sözleşme, royalty + giriş bedeli + pazarlama katkısı, tarafların yükümlülükleri ve 60 milyar dolarlık Türkiye pazarı.
Amortisman Ayırma
Amortisman ayırma, işletmede uzun süre kullanılan demirbaş ve duran varlıkların maliyetinin yıllara yayarak giderleştirilmesidir.
Basit Usul Vergilendirme
Basit usul 2026: alım 1.200.000 TL, satış 1.900.000 TL, hizmet 600.000 TL hadleri. GVK m.46-48, 10380 sayılı CBK ile büyükşehir ve 30.000 nüfus kısıtlaması.
Bilanço Esası
Bilanço esası 2026: VUK m.175-177, I. sınıf tüccar defter tutma, Tekdüzen Hesap Planı (TDHP), yevmiye-kebir-envanter, e-Defter zorunluluğu ve işletme hesabıyla karşılaştırma.
Büyük Defter
Büyük defter, yevmiye kayıtlarının hesap bazında izlendiği muhasebe defteridir.
Cari Hesap
Cari hesap, işletmenin müşteri, tedarikçi veya iş ortaklarıyla olan borç ve alacak hareketlerini izlediği hesaptır.
Damga Vergisi
Damga vergisi 2026: genel oran binde 9,48, kira sözleşmesi binde 1,89, azami had 29.115.961,10 TL. TBK 488 kapsamı, madde 14/2 devir sözleşmesi 1/4 kuralı ve hesaplama örnekleri.
Alacak Temliki
Alacak temliki, bir alacağın mevcut alacaklıdan başka bir kişiye devredilmesidir.
Borcun Nakli
Borcun nakli, borcun borçlu tarafından başka bir kişiye geçirilmesini ifade eden hukuki işlemdir.
Cezai Şart
Cezai şart, sözleşme ihlali halinde ihlal eden tarafın ödemeyi kabul ettiği önceden belirlenmiş yaptırım tutarıdır.
Devir Sözleşmesi
Devir sözleşmesi 2026: işletme veya kira devri yazılı anlaşması, 12 zorunlu madde, TBK m.323 rıza, damga vergisi ve noter uygulamaları.
Due Diligence
Due diligence, devralınacak işletmenin hukuki, mali, vergisel, operasyonel ve ticari risklerinin imza öncesi incelenmesidir.
Faaliyet Belgesi
Faaliyet belgesi, şirketin veya işletmenin kayıtlı olduğu oda ya da kurum tarafından faaliyet durumunu gösteren belgedir.