Nef Bahçelievler’de Çikolata konseptli kafe&restoran

₺3.500.000

Bahçelievler Mh., Bahçelievler / İstanbul

Devren Kiralık

Kategori

Yeme - İçme

Sektör

Kafe

Metrekare

250 m²

Kira

₺243.500/ay

Kontrat Bitiş Tarihi

09.2029

Çalışan Sayısı

5 kişi

Ciro (Aylık)

₺850.000/ay

Ciro Çarpanı

0.34

Net Kar (Aylık)

₺100.000/ay

Eymen Talay

+90 (545) 309 47 00

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Nef Bahçelievler’in en büyük cephesi ve tek balkonuna sahip, 250 m² alana yayılan çikolata konseptli kafe & restoran devren kiralıktır. Şehir değişikliği sebebiyle devredilmekte olup, marka ile beraber veya markasız olarak tercih edilebilir. (Markayı almak istemeyenler için fiyat çok daha düşük olacaktır)

Lokasyon ve Alan Özellikleri:

Brüt toplam 250 m² (175 m² iç alan + 32 m² teras + 16 m² balkon)
Tavan yüksekliği 3.6 metre
Balkon ve teras kullanımı sayesinde ekstra müşteri kapasitesi

Finansal Performans ve İşletme Bilgileri:

Oturtulmuş müşteri portföyü ile aktif çalışan işletme
Aylık kira bedeli 243.500 TL
Şeffaf cirolar ve gelir-gider hesapları sunulabilir

Diğer Detaylar:

Franchise marka opsiyonu mevcut, marka ile almak isteyenlere avantajlı fiyat
Devir hakkı 25 Eylül 2025 tarihine kadar geçerlidir

Yatırımını büyütmek ya da hazır işleyen bir işletme sahibi olmak isteyenler için önemli konum ve hazır düzen avantajları sunmaktadır.

İletişim için: Lütfen telefonla detaylı bilgi alın.

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺1,6–4,5 Mn

Tahmini ortalama ₺2,6 Mn·Kategori ve şehir bazında

İlan ₺3,5 Mn

En az₺1,6 MnOrtalama₺2,6 MnEn fazla₺4,5 Mn

İstenen fiyat tahmini aralık içinde

İlan fiyatı ₺3,5 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığında. Tahmini ortalama ₺2,6 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺3.500.000

Aylık ciro

₺850.000

Yıllık ciro

₺10.200.000

Aylık net kâr

₺100.000

Aylık kira

₺243.500

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

0.34xSektör ortalamasına yakın

İlan 0.34x

Altında< 0.16xOrtalama0.25xÜstünde> 0.44x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 19 Tem 2026

87/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık fiyatları ne kadar?

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık fiyatları ₺2,5 milyon ile ₺3,5 milyon arasında değişmektedir. İstanbul Bahçelievler'de şu anda 2 adet aktif devren kiralık ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 2 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

İstanbul Bahçelievler'de en çok hangi semtlerde devren işletme var?

İstanbul Bahçelievler'de en çok Kadıköy, Beylikdüzü, Şişli semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve İstanbul Bahçelievler'de hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Kafe sektörü almak karlı mı?

Devren Kafe sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Kafe sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Kafe sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Kafe sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

İstanbul Bahçelievler'de Kafe sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

İstanbul Bahçelievler'de devren Kafe sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

İstanbul Bahçelievler'de devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

Nef Bahçelievler’de Çikolata konseptli kafe&restoran