Yatırım Geri Dönüş Süresi Hesaplayıcı 2026 — Payback, ROI ve NPV
Devren işletme alımında devir bedelinin aylık net kârla kaç ayda döneceğini hesaplayın. Basit ve iskonto edilmiş payback, 5 yıllık ROI, Net Bugünkü Değer (NPV) ve 10 yıllık kümülatif nakit akışı tablosuyla yatırım kararınızı sayılara dayandırın.
Sonucum
Hesaplama Örneği
Senaryo: 500.000 TL devir bedelli bir kafe için aylık net kâr 40.000 TL, aylık işletme gideri 10.000 TL (net kârın içinde değilse), yıllık büyüme %15, iskonto oranı %30. Basit payback ≈ 17 ay, 5 yıllık ROI ≈ %270.
- Aylık net kazanç: 40.000 − 10.000 = 30.000 TL aylık
- Yıllık net kazanç (1. yıl): 360.000 TL
- Basit payback: 500.000 / 360.000 ≈ 17 ay (~1.4 yıl)
- 5 yıllık ROI (büyüme %15): %269.5
Yatırım Geri Dönüşü Nasıl Hesaplanır?
Devren işletme alım kararında en sık kullanılan iki finansal metrik payback period (geri dönüş süresi) ve ROI'dir (yatırım getirisi). Payback, yatırımın kendini kaç ayda/yılda çıkardığını; ROI ise toplam getirinin yüzdesini gösterir. NPV (Net Present Value) ise paranın zaman değerini dikkate alarak kararı matematiksel olarak doğrular.
Basit Payback = Devir Bedeli / Yıllık Net Kâr İndirimli Payback = Her yılın iskonto edilmiş nakit akışıyla biriken payback ROI = (Toplam Kâr − Yatırım) / Yatırım × 100 NPV = Σ (Yıllık Net Kâr / (1 + r)ⁿ) − Başlangıç Yatırımı
Hesaplayıcı ayrıca yıllık ciro büyümesini (reel + enflasyon) ve iskonto oranını hesaba katar; 10 yıllık kümülatif nakit akışı tablosu sunar. Türkiye piyasasında kabul edilebilir payback 18-36 ay bandındadır; 5 yılı geçen payback, devir bedelinin pazarlık edilmesi için güçlü bir göstergedir.
Sektörel Payback Süreleri (Tipik)
Aşağıdaki tablo devren kiralık/satılık işletme alımlarında sektörel tipik payback süreleri ve beklenen ROI bantlarını özetler. Rakamlar piyasa uygulamalarından derlenmiş referans değerleridir; asgari sayıları sağlamayan teklifler için pazarlık zemini bulunur.
| Sektör | Tipik Payback | 5 Yıllık ROI |
|---|---|---|
| Kafe / Restoran | 18–30 ay | %150–300 |
| Market / Bakkal | 12–24 ay | %200–400 |
| Berber / Kuaför | 12–18 ay | %250–500 |
| Eczane | 36–60 ay | %80–160 |
| Franchise (markalı) | 30–48 ay | %100–200 |
Sık Sorulan Sorular
Kaynaklar
- [1]Corporate Finance Institute — Discounted Payback Period Formula and Examples
- [2]Corporate Finance Institute — Return on Investment (ROI) Formula
- [3]Investopedia — Payback Period: Definition, Formula, and How to Calculate
- [4]Investopedia — Net Present Value (NPV): What It Means and Steps to Calculate It
- [5]Harvard Business Review — A Refresher on Net Present Value
- [6]Aswath Damodaran / NYU Stern — Discount Rates by Industry (2026 güncel veri)
- [7]TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Politika Faizi ve Mevduat Faizi İstatistikleri
- [8]Paraşüt — İşletme Devralırken ROI ve Payback Hesabı Yapma Rehberi
Son Devren İlanlar
Büyükçekmece Ekinoba'da 350 m² Merkezi Konumlu Kiralık Restoran
Ümraniye Çarşıda Kurulu Pizza ve Makarna İşletmesi Devren Kiralık
Ünye Merkezde 385 m² Franchise Kafe Devren Kiralık
