TUNA Life Center AVM'de 250 m² Hazır Kurulu, Yüksek Kapasiteli Restoran Devren Kiralık

₺3.500.000

Mimarsinan Mah., Kocasinan / Kayseri

Devren Kiralık

Kategori

Yeme - İçme

Sektör

Restoran & Lokanta

Metrekare

250 m²

Kira

₺100.000/ay

Kontrat Bitiş Tarihi

2029-03

Çalışan Sayısı

6 kişi

Ciro (Aylık)

₺1.200.000/ay

Ciro Çarpanı

0.24

Net Kar (Aylık)

₺200.000/ay

Onur Kılıç

+90 (553) 987 82 87

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Genel Bilgiler:

Konum: TUNA Life Center AVM içinde, merkezi ve yoğun işlek alanda
Alan: 250 m², 100 kişilik oturma kapasitesi (iç mekan ve bahçe/teras dahil)
Donanım: Endüstriyel mutfak ekipmanları, tam havalandırma sistemi ve eksiksiz demirbaşlar
Çalışma Durumu: Hemen işletmeye hazır durumdadır
Paket Servis: Yüksek paket servis potansiyeli mevcuttur
Kira: Düşük kira avantajı
Kira Sözleşme Bitişi: 2029 Mart ayına kadar devam etmektedir
Satış Nedeni: Sektör değişikliği
Aylık Tahmini Kar: 200.000 TL
Aylık Kira Bedeli: 100.000 TL

Not: Ciro ve kira detayları yüz yüze görüşme ile paylaşılacaktır. iletişim : 05412312232

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺2,4–6 Mn

Tahmini ortalama ₺4,1 Mn·Sektör bazında

İlan ₺3,5 Mn

En az₺2,4 MnOrtalama₺4,1 MnEn fazla₺6 Mn

İstenen fiyat tahmini aralık içinde

İlan fiyatı ₺3,5 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığında. Tahmini ortalama ₺4,1 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺3.500.000

Aylık ciro

₺1.200.000

Yıllık ciro

₺14.400.000

Aylık net kâr

₺200.000

Aylık kira

₺100.000

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

0.24xSektör ortalamasına yakın

İlan 0.24x

Altında< 0.17xOrtalama0.29xÜstünde> 0.42x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 19 Tem 2026

88/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık fiyatları ne kadar?

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık fiyatları ₺3,5 milyon ile ₺8 milyon arasında değişmektedir. Kayseri Kocasinan'da şu anda 2 adet aktif devren kiralık ilanı bulunmaktadır.

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 2 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

Kayseri Kocasinan'da en çok hangi semtlerde devren işletme var?

Kayseri Kocasinan'da en çok Kocasinan, Talas semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve Kayseri Kocasinan'da hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki Kayseri Kocasinan'da devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Restoran & Lokanta sektörü almak karlı mı?

Devren Restoran & Lokanta sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Restoran & Lokanta sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Restoran & Lokanta sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Restoran & Lokanta sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

Kayseri Kocasinan'da Restoran & Lokanta sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

Kayseri Kocasinan'da devren Restoran & Lokanta sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Kayseri Kocasinan'da devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

TUNA Life Center AVM'de 250 m² Hazır Kurulu, Yüksek Kapasiteli Restoran Devren Kiralık