Ataşehir İçerenköy'de 145 m² Tam Donanımlı Hazır Kebapçı Restoran Devren Kiralık

₺3.250.000

Kategori

Sektör

Metrekare

145 m²

Kira

₺140.000/ay

Kontrat Bitiş Tarihi

2026-12-01

Çalışan Sayısı

3 kişi

Ciro (Aylık)

₺900.000/ay

Ciro Çarpanı

0.30

Net Kar (Aylık)

₺200.000/ay

Mert Batmaz

+90 (533) 413 54 47

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Lokasyon ve Genel Bilgiler

İstanbul Ataşehir İçerenköy Mahallesi, Kayışdağı Caddesi üzerinde yoğun yaya ve araç trafiği bulunan ticari açıdan avantajlı konumda
Acıbadem Üniversitesi Mehmet Ali Aydınlar Kampüsü'ne yaklaşık 100 metre mesafede, kampüste 5.000'in üzerinde öğrenci bulunmakta
Yakın çevrede 1 lise, 2 ilköğretim okulu ve aktif kullanılan 2 otobüs durağı
Küçükbakkalköy Metro İstasyonu yürüme mesafesinde
Çevresinde bankalar, oteller, ofisler ve çalışan nüfus yoğunluğu yüksek iş yerleri

Alan ve Tesis Özellikleri

Alt kat kullanım alanı: 140 m², üst kat depo alanı: 100 m², toplam 240 m²
Kadın ve erkek WC mevcut
Geniş ve kullanışlı depolama alanı
Profesyonel altyapı: elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı tamamen yenilenmiş ve eksiksiz
Havalandırma, yangın güvenlik, alarm ve kamera sistemleri aktif
Yaklaşık 60 kW güce uygun elektrik altyapısı ve pano sistemi

Mutfak ve Ekipmanlar

Yaklaşık 1.600.000 TL değerinde profesyonel mutfak ekipmanı ve büyük bölümü faturalı
Profesyonel gastronom küvetleri, servis arabaları, doğalgazlı sanayi ocakları, bakır davlumbaz
Ön servis tezgahı, sanayi tipi buzdolapları ve derin dondurucular
Taş tabanlı profesyonel fırın, elektrikli fritöz, bulaşık makinesi
Ayran makinesi, çorbalık, 3'lü çay ocağı ve çalışma tezgahları
Dikey kebap dolabı ve profesyonel havalandırma sistemi

Salon Donanımı

19 masa, 24 adet 1. sınıf gürgen sandalye
6 puf, 4 dış mekan masası, 8 dış mekan sandalyesi
Servis ekipmanları ve servis ünitesi hazır
Salon tamamen kullanıma hazır durumda

Yenilikçi Gazlı Kebap Mangalı

Kömür maliyeti olmadan hijyenik ve modern kullanım
Daha hızlı servis imkanı ve standart kalitede pişirme
Temizlik ve bakım süresi düşük

Ek Finansal Bilgiler

Aylık kira bedeli: 140.000 TL

Özet

Tam donanımlı, altyapısı ve ekipmanlarıyla eksiksiz, hemen faaliyete geçmeye uygun restoran
Sektör değişikliği nedeniyle devir
Yatırımcılar ve hızlı başlangıç yapmak isteyenler için uygun işletme
Mantıklı araç takası olur

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺1,8–4,5 Mn

Tahmini ortalama ₺3,1 Mn·Sektör bazında

İlan ₺3,3 Mn

En az₺1,8 MnOrtalama₺3,1 MnEn fazla₺4,5 Mn

İstenen fiyat tahmini aralık içinde

İlan fiyatı ₺3,3 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığında. Tahmini ortalama ₺3,1 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺3.250.000

Aylık ciro

₺900.000

Yıllık ciro

₺10.800.000

Aylık net kâr

₺200.000

Aylık kira

₺140.000

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

0.30xSektör ortalamasına yakın

İlan 0.30x

Altında< 0.17xOrtalama0.29xÜstünde> 0.42x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 8 Tem 2026

89/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık fiyatları ne kadar?

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık fiyatları ₺3.250.000 ile ₺19.000.000 arasında değişmektedir. Ortalama devir bedeli ₺11.125.000'dir. Şu anda 2 aktif ilan bulunmaktadır.

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 2 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

İstanbul Ataşehir'de en çok hangi semtlerde devren işletme var?

İstanbul Ataşehir'de en çok Ümraniye, Kadıköy, Esenyurt semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve İstanbul Ataşehir'de hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki İstanbul Ataşehir'de devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Restoran & Lokanta sektörü almak karlı mı?

Devren Restoran & Lokanta sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Restoran & Lokanta sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Restoran & Lokanta sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Restoran & Lokanta sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

İstanbul Ataşehir'de Restoran & Lokanta sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

İstanbul Ataşehir'de devren Restoran & Lokanta sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

İstanbul Ataşehir'de devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

Ataşehir İçerenköy'de 145 m² Tam Donanımlı Hazır Kebapçı Restoran Devren Kiralık