Sancaktepe Samandıra’da 1900 m² Kır Bahçeli, Teraslı Kafe Restoran Devren Kiralık

₺13.250.000

Göktürk Merkez Mh., Eyüpsultan / İstanbul

Devren Kiralık

Kategori

Yeme - İçme

Sektör

Kır & Kahvaltı Bahçesi

Metrekare

1900 m²

Kira

₺270.000/ay

Kontrat Bitiş Tarihi

Belirtilmemiş

Çalışan Sayısı

5 kişi

Ciro (Aylık)

₺900.000/ay

Ciro Çarpanı

1.22

Net Kar (Aylık)

₺500.000/ay

Cihan Teker

+90 (535) 342 39 19

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Sancaktepe Samandıra merkezde, ana cadde üzerinde konumlanmış toplam 1900 m² alanıyla geniş ve prestijli kır bahçesi, kafe ve restoran işletmesi devren kiralıktır.

Mekan Özellikleri:

190 m² teras alanı, üzerine ayrıca 15 m² büfe
130 m² kapalı salon, üçüncü terasın altında
Bahçe içerisinde 10’ar kişilik çok sayıda loca
Bahçede 25 m² cafebarı
400 m² çim alan üzerinde rahat oturma düzeni
10 araç kapasiteli özel otopark
25 m² hayvan kümesi
Yaklaşık 30 adet olgun büyük ağaç ile doğal ortam
100 m² tam donanımlı mutfak alanı

Lokasyon Avantajları:

Dünyaca ünlü TRYP BY WYNDHAM turistik oteline bitişik konum
Samandıra merkeze sadece 150 metre mesafe
1500 yıllık tarihi Damatris Sarayı’na komşu

Finansal Bilgiler:

Aylık net kâr: 500.000 TL
Aylık kira bedeli: 270.000 TL

Sağlık nedenleriyle devredilmektedir.

Uzun soluklu kira sözleşmesi (11.2035’e kadar) ile işletme hazır ve faaldir.

İletişim: Detaylı bilgi için lütfen ulaşınız.

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺1,7–4,8 Mn

Tahmini ortalama ₺2,7 Mn·Kategori ve şehir bazında

İlan ₺13,3 Mn

En az₺1,7 MnOrtalama₺2,7 MnEn fazla₺4,8 Mn

İlan₺13,3 Mn

İstenen fiyat tahmini aralığın üzerinde

İlan fiyatı ₺13,3 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığının üzerinde. Tahmini ortalama ₺2,7 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺13.250.000

Aylık ciro

₺900.000

Yıllık ciro

₺10.800.000

Aylık net kâr

₺500.000

Aylık kira

₺270.000

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

1.23xSektörün üzerinde

İlan 1.23x

Altında< 0.16xOrtalama0.25xÜstünde> 0.44x

İlan1.23x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 19 Tem 2026

0/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık fiyatları ne kadar?

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık ilanları ₺13,3 milyon'den başlayan fiyatlarla listelenmektedir. İstanbul Eyüpsultan'da şu anda 1 adet aktif devren kiralık ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 1 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

İstanbul Eyüpsultan'da en çok hangi semtlerde devren işletme var?

İstanbul Eyüpsultan'da en çok Eyüpsultan semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve İstanbul Eyüpsultan'da hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Kır & Kahvaltı Bahçesi sektörü almak karlı mı?

Devren Kır & Kahvaltı Bahçesi sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Kır & Kahvaltı Bahçesi sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Kır & Kahvaltı Bahçesi sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Kır & Kahvaltı Bahçesi sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

İstanbul Eyüpsultan'da Kır & Kahvaltı Bahçesi sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

İstanbul Eyüpsultan'da devren Kır & Kahvaltı Bahçesi sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

İstanbul Eyüpsultan'da devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

Sancaktepe Samandıra’da 1900 m² Kır Bahçeli, Teraslı Kafe Restoran Devren Kiralık