Derince Yavuz Sultan Mahallesi'nde Deniz Manzaralı 1435 m² Cafe Restaurant

₺12.950.000

Yavuz Sultan Mah., Derince / Kocaeli

Devren Kiralık

Kategori

Yeme - İçme

Sektör

Kafe

Metrekare

1435 m²

Kira

Belirtilmemiş

Kontrat Bitiş Tarihi

Belirtilmemiş

Çalışan Sayısı

10 kişi

Ciro (Aylık)

₺800.000/ay

Ciro Çarpanı

1.34

Net Kar (Aylık)

₺450.000/ay

Merve Gülünce

+90 (501) 030 26 41

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Derince Yavuz Sultan Mahallesi sahilinde, denize sıfır konumda 1435 m² alana sahip cafe restoran devren satılıktır.

2019 yılında kurulmuş, faal ve işletme devam etmektedir.
Aylık ortalama 450.000 TL net kar sağlamaktadır.
Yüksek ciro ve geniş alan imkanı sunmaktadır.
Franchise olarak işletilmektedir.
Sağlık nedenleriyle devir sebebi bulunmaktadır.

Bu işletme, denize doğrudan erişim ve geniş iç mekan olanakları ile yatırım veya işletme için uygun bir seçenek oluşturmaktadır.

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺2,6–5,5 Mn

Tahmini ortalama ₺4 Mn·Kategori ve şehir bazında

İlan ₺13 Mn

En az₺2,6 MnOrtalama₺4 MnEn fazla₺5,5 Mn

İstenen fiyat tahmini aralığın üzerinde

İlan fiyatı ₺13 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığının üzerinde. Tahmini ortalama ₺4 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺12.950.000

Aylık ciro

₺800.000

Yıllık ciro

₺9.600.000

Aylık net kâr

₺450.000

Aylık kira

₺0

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

1.35xSektörün üzerinde

İlan 1.35x

Altında< 0.27xOrtalama0.42xÜstünde> 0.57x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 30 Haz 2026

0/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

Kocaeli Derince'de devren kiralık fiyatları ne kadar?

Kocaeli Derince'de devren kiralık fiyatları ₺12.950.000 ile ₺12.950.000 arasında değişmektedir. Ortalama devir bedeli ₺12.950.000'dir. Şu anda 1 aktif ilan bulunmaktadır.

Kocaeli Derince'de devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

Kocaeli Derince'de devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 1 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

Kocaeli Derince'de en çok hangi semtlerde devren işletme var?

Kocaeli Derince'de en çok İzmit, Darıca, Derince semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

Kocaeli Derince'de devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve Kocaeli Derince'de hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

Kocaeli Derince'de devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

Kocaeli Derince'de devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki Kocaeli Derince'de devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Kafe sektörü almak karlı mı?

Devren Kafe sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Kafe sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Kafe sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Kafe sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

Kocaeli Derince'de Kafe sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

Kocaeli Derince'de devren Kafe sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

Kocaeli Derince'de devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Kocaeli Derince'de devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

Derince Yavuz Sultan Mahallesi'nde Deniz Manzaralı 1435 m² Cafe Restaurant