Yenikapı Marmaray Cepheli 4 Katlı, 450 m² Restoran Mekanı Devren Kiralık

₺24.000.000

Katip Kasım Mh., Fatih / İstanbul

Devren Kiralık

Kategori

Yeme - İçme

Sektör

Restoran & Lokanta

Metrekare

450 m²

Kira

₺650.000/ay

Kontrat Bitiş Tarihi

2030-04

Çalışan Sayısı

19 kişi

Ciro (Aylık)

₺4.500.000/ay

Ciro Çarpanı

0.44

Net Kar (Aylık)

₺1.000.000/ay

Yusuf Göger

+90 (530) 890 44 05

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Lokasyon: Yenikapı Marmaray karşısında, Katip Kasım Mahallesi, Fatih, İstanbul'da, turistik otel bölgesine yakın konumda yer almaktadır.
Alan ve Özellikler: 2013 yılından bu yana faaliyet gösteren, 4 katlı ve 450 m² kullanım alanına sahip restoran işletmesidir.
İşletme Detayları:

15 yıllık sektör deneyimi
Çeşitli dünya mutfakları sunumu
Aylık kira bedeli 650.000 TL
Aylık ortalama 1.000.000 TL kar
Kiralama sözleşmesi 2030 Nisan ayına kadar devam etmektedir

Devir Nedeni: Sektör değişikliği nedeniyle devredilmektedir.

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺9–22,5 Mn

Tahmini ortalama ₺13,2 Mn·Sektör ve şehir bazında

İlan ₺24 Mn

En az₺9 MnOrtalama₺13,2 MnEn fazla₺22,5 Mn

İlan₺24 Mn

İstenen fiyat tahmini aralığın üzerinde

İlan fiyatı ₺24 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığının üzerinde. Tahmini ortalama ₺13,2 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺24.000.000

Aylık ciro

₺4.500.000

Yıllık ciro

₺54.000.000

Aylık net kâr

₺1.000.000

Aylık kira

₺650.000

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

0.44xSektörün üzerinde

İlan 0.44x

Altında< 0.17xOrtalama0.24xÜstünde> 0.42x

İlan0.44x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 19 Tem 2026

65/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

İstanbul Fatih'te devren kiralık fiyatları ne kadar?

İstanbul Fatih'te devren kiralık fiyatları ₺3 milyon ile ₺24 milyon arasında değişmektedir. İstanbul Fatih'te şu anda 3 adet aktif devren kiralık ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Fatih'te devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

İstanbul Fatih'te devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 3 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

İstanbul Fatih'te en çok hangi semtlerde devren işletme var?

İstanbul Fatih'te en çok Kadıköy, Beylikdüzü, Ümraniye semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Fatih'te devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve İstanbul Fatih'te hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

İstanbul Fatih'te devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

İstanbul Fatih'te devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki İstanbul Fatih'te devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Restoran & Lokanta sektörü almak karlı mı?

Devren Restoran & Lokanta sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Restoran & Lokanta sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Restoran & Lokanta sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Restoran & Lokanta sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

İstanbul Fatih'te Restoran & Lokanta sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

İstanbul Fatih'te devren Restoran & Lokanta sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

İstanbul Fatih'te devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

İstanbul Fatih'te devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

Yenikapı Marmaray Cepheli 4 Katlı, 450 m² Restoran Mekanı Devren Kiralık