Sivas Cumhuriyet Üniversitesi Kampüsü içi Devren Cafe

₺6.500.000

Yenişehir Mh., Merkez / Sivas

Devren Kiralık

Kategori

Yeme - İçme

Sektör

Kafe

Metrekare

450 m²

Kira

₺37.000/ay

Kontrat Bitiş Tarihi

11.2031

Çalışan Sayısı

Belirtilmemiş

Ciro (Aylık)

₺600.000/ay

Ciro Çarpanı

0.90

Net Kar (Aylık)

₺150.000/ay

Fahri Ak

+90 (505) 210 32 05

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Üniversite Kampüs içi, Tıp Fakültesi karşısı, Fakülteler giriş ve otobüs durakları yanı ( KILIÇOĞLU CAFE) Cafe restoran işletmesi için gerekli tüm ekipmanlar mevcuttur.
*Sözleşme 10 yıllık şuan 7,5 yıl sözleşme süresi bulunmakta, ancak bitmesine 30 gün kala dilekçe vererek bir 10 yıl daha uzatılabilir.

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺1,1–3,6 Mn

Tahmini ortalama ₺2 Mn·Kategori bazında

İlan ₺6,5 Mn

En az₺1,1 MnOrtalama₺2 MnEn fazla₺3,6 Mn

İlan₺6,5 Mn

İstenen fiyat tahmini aralığın üzerinde

İlan fiyatı ₺6,5 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığının üzerinde. Tahmini ortalama ₺2 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺6.500.000

Aylık ciro

₺600.000

Yıllık ciro

₺7.200.000

Aylık net kâr

₺150.000

Aylık kira

₺37.000

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

0.90xSektörün üzerinde

İlan 0.90x

Altında< 0.16xOrtalama0.28xÜstünde> 0.50x

İlan0.90x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 2 Tem 2026

13/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

Sivas Merkez'de devren kiralık fiyatları ne kadar?

Sivas Merkez'de devren kiralık fiyatları ₺2.500.000 ile ₺6.500.000 arasında değişmektedir. Ortalama devir bedeli ₺4.500.000'dir. Şu anda 2 aktif ilan bulunmaktadır.

Sivas Merkez'de devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

Sivas Merkez'de devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 2 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

Sivas Merkez'de en çok hangi semtlerde devren işletme var?

Sivas Merkez'de en çok Merkez semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

Sivas Merkez'de devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve Sivas Merkez'de hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

Sivas Merkez'de devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

Sivas Merkez'de devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki Sivas Merkez'de devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Kafe sektörü almak karlı mı?

Devren Kafe sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Kafe sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Kafe sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Kafe sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

Sivas Merkez'de Kafe sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

Sivas Merkez'de devren Kafe sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

Sivas Merkez'de devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Sivas Merkez'de devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

Sivas Cumhuriyet Üniversitesi Kampüsü içi Devren Cafe