Devren Kiralık Dolandırıcılığı Belirtileri

Devren kiralık dolandırıcılığı, Türkiye'deki ticari gayrimenkul pazarının en hızlı büyüyen risk kategorilerinden biridir. Bu hız ve duygusal yoğunluk, organize dolandırıcılar için verimli bir alan yaratır. A Haber ve Akşam gazetesinin sahte emlak ilanı haberlerine göre bazı çeteler bir saatte onlarca kişiyi aynı adrese davet ederek kapora almıştır. Devren kiralık tarafında ise durum daha karmaşıktır: yalnızca gayrimenkul değil, var olmayan veya başkasına ait bir işletme satılmaktadır.

Bu rehber üç soruyu cevaplar: (1) İlanın ve satıcının gerçek olduğunu nasıl anlarım? (2) Ciro ve işletme değerinin gerçek olduğunu nasıl doğrularım? (3) Kandırıldıysam hangi hukuki yolları izlerim? Detaylı alıcı kontrol listesi için /rehber/devren-isletme-alirken-nelere-dikkat-edilmeli rehberimizle birlikte okuyun.

Dolandırıcılar için devren kiralık; birkaç yapısal nedenle cazip bir alandır:

• Tek seferlik, yüksek tutarlı ödeme: Hava parası + demirbaş + stok bedeli toplamı genelde 300.000 - 5.000.000 TL arasında değişir; nakite yakın ödemeler caziptir.
• Heyecan ve aciliyet: Alıcı, iyi bir lokasyonu "elden kaçırmak" istemez; bu duygu baskı taktiklerini besler.
• Belge çeşitliliği ve karmaşıklığı: Kira sözleşmesi, ruhsat, vergi levhası, SGK dökümü — alıcı çoğunlukla hepsini tek tek doğrulayamaz.
• Üç taraflı yapı: Devreden kiracı, kiraya veren ve devralan arasında bilgi asimetrisi vardır; dolandırıcı bu boşluğu kullanır.
• Hızlı karar kültürü: Sektörde "bu fiyata yarın kalır mı?" korkusu yaygındır; bu korku ön inceleme atlanmasına yol açar.

Türk emlak ve ticari işletme dolandırıcılığı haberlerinde tekrar tekrar görülen kalıplar aşağıdadır. Bunların tamamı Türk Ceza Kanunu m.157 veya m.158 kapsamında suç teşkil eder; pek çoğu bilişim sistemlerinin kullanılması nedeniyle nitelikli dolandırıcılık (m.158/1-f) seviyesindedir.

1. Sahte Satıcı (Fake Seller)

Dolandırıcı; başkasının açık işletmesinin fotoğraflarını çeker, sahibini taklit eder, kendi IBAN'ı ile "kapora" ister. Ekstrem hallerde Yargıtay kararlarında görüldüğü gibi internet üzerinden planlı hile kurulur ve bir kişi birden çok mağdura aynı kalıbı uygular. Hile "bilişim sistemi vasıtasıyla" gerçekleştirildiğinden fiil TCK m.158/1-f kapsamına girer (3-10 yıl hapis).

2. Hayali / Olmayan İşletme (Phantom Business)

İlanda gösterilen kafe, market, kuaför aslında açık değildir. Dolandırıcı kiraya verilen bir dükkâna geçici olarak tabela astırır, mobilya koyar, randevu günü alıcıyı getirip "ilan çıkmadan kapora al" der. Gerçek işletme geçmişi, vergi levhası ve e-devlet kaydı yoktur.

3. Hava Parası Vurgunu (Double Collection)

Kiraya verenin yazılı rızası olmadan bir "devredilemez" ilişkide hava parası toplanır. TBK m.323 uyarınca işyeri kira sözleşmesinin devri kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır; rıza olmaksızın ödenen hava parası, kiraya veren tarafından kabul edilmezse alıcı sözleşmeden dışlanır, parası havada kalır. Bazı organize çeteler ise aynı dükkân için birden çok mağdurdan peşin hava parası toplar ve gerçek devirden önce kaybolur.

"Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında, haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz."

4. Sahte Kira Sözleşmesi (Forged Lease)

Dolandırıcı; kiraya verenin imzasını taklit eden bir kira sözleşmesi ve noter onayı varmış gibi tasarlanmış bir belge sunar. Alıcı dükkâna taşındığında gerçek mal sahibi kapıyı çalar. Bu tür vakalar ceza hukukunda TCK m.204 (resmi belgede sahtecilik) ile birlikte m.158 kapsamında nitelikli dolandırıcılık suçunu oluşturur.

5. Şişirilmiş Ciro İddiası (Fake Revenue)

POS cihazında kendi kartıyla işlem yaparak ciroyu suni olarak büyüten; Z-raporunu oynatarak veya hiç göstermeyerek "ayda 800 bin ciro var" iddiasında bulunan satıcılar vardır. Cironun gerçekliği; KDV beyannamesi + e-defter (yevmiye kayıtları) + banka hesap ekstresi üçgeninde çapraz doğrulanmalıdır. Detaylı yöntem için /rehber/devren-isletme-alirken-nelere-dikkat-edilmeli.

6. Borç Yüklü İşletme (Hidden Liabilities)

Devreden taraf; icra dosyaları, SGK prim borcu, vergi borcu ve çalışan kıdem yükünü gizleyerek işletmeyi devreder. TBK m.202 uyarınca devralan 2 yıl süreyle devir öncesi borçlardan müteselsil sorumlu olduğundan bu gizleme alıcıyı milyonlarca TL tutarında riske sokabilir.

"Bir malvarlığını veya işletmeyi aktif ve pasifleriyle birlikte devralan, bunu alacaklılara bildirdiği veya ticari işletmeler için Ticaret Sicili Gazetesi'nde ilan ettiği tarihten başlayarak, onlara karşı malvarlığındaki veya işletmedeki borçlardan sorumlu olur. Ancak, iki yıl süreyle önceki borçlu da devralanla birlikte müteselsilen sorumlu kalır."

Aşağıdaki işaretlerden biri tek başına dolandırıcılık anlamına gelmez; ancak üç ve daha fazla bayrak aynı ilanda varsa alım kararı ciddi revizyondan geçmelidir.

• Piyasa altı fiyat ve \"acil devir\" baskısı. Bölgedeki benzer ilanların yarı fiyatına verilen devren kiralık; ya çok özel bir neden (sağlık, göç) vardır ya da gerçek değildir. İki-üç gün içinde karar baskısı tipik dolandırıcı taktiğidir.
• Görsel kimlik gizleme. İlan fotoğraflarında işletmenin isim levhası, logo, menü/ürün etiketi silinmiş veya bulanıklaştırılmış olabilir. Google Reverse Image ile fotoğrafın başka ilanlardan kopyalanıp kopyalanmadığını test edin.
• Yerinde görmeden kapora talebi. "Yarın birine kaçıracağım, bugün kapora atın" mesajı güvensiz kapora tuzaklarının imzasıdır. Yerinde inceleme + yazılı sözleşme + kiraya verenin doğrulanması olmadan asla ödeme yapılmaz.
• Kira sözleşmesi / ruhsat görmeden pazarlık. "Sözleşme evde", "ruhsat yenileniyor", "dosya muhasebecide" bahaneleri; satıcının kritik belgeleri saklamasının en yaygın mazeretleridir.
• Vergi levhası ile ticaret sicili uyuşmazlığı. E-devlet üzerinden vergi levhası sorgusu (GİB İnteraktif Vergi Dairesi) ve ticaret sicili kaydı (MERSİS / ticari işletme ve şirket sorgulama) arasında adres, faaliyet veya mükellefiyet tutarsızlığı temel bir kırmızı bayraktır.
• POS ciro tek kanallı ve yuvarlak. Normal işletmede günlük ciro dalgalı ve ondalıklıdır. Her gün aynı rakama yaklaşan veya yalnızca kendi kartıyla çekilmiş gibi duran işlemler suni ciro işaretidir.
• Banka transferi değil, nakit veya kripto talebi. İstenen ödemenin anonim ve izlenemez yöntemle yapılması (nakit teslim, USDT, TRY Vadesiz kripto) dolandırıcılık vakalarının baskın yöntemidir. Banka havalesi / EFT + "devir bedeli" açıklaması bir güvence katmanıdır.
• Kiraya verenle görüştürmeme. Devreden "ben halledeceğim, mal sahibiyle tanışmanıza gerek yok" diyorsa TBK m.323 yazılı rıza yok demektir. Bu rıza alınmadan yapılan devir kiraya veren tarafından kabul edilmezse tahliyeyle sonuçlanır.
• Sahte emlak yetkisi kopyalama. Ahaber ve Emlak Haber Ajansı raporlarına göre organize çeteler gerçek emlakçıların e-devlet yetki bilgilerini kopyalayıp sahte ilanları "yetkili emlakçı" görünümünde yayımlamaktadır. Emlakçıyla yüz yüze görüşmek ve oda ziyareti bu riski bertaraf eder.
• E-devletten borç sorgusu yapmaktan kaçınma. Devreden; GİB vergi borcu, SGK prim borcu, icra-iflas, UYAP dava sorgularını vermekten kaçınıyorsa ya gizlenecek borç vardır ya da mükellefiyet gerçek değildir.

Aşağıdaki yedi adım, kapora öncesi mutlaka tamamlanmalıdır. Hiçbirinde ek belge istemeniz sizi güvenilmez yapmaz; profesyonel bir alıcı olduğunuz algısını yaratır ve dolandırıcıların büyük çoğunluğunu ilk adımda eler.

1. Adım 1 — Yerinde İnceleme ve Saat Testi

   Etki: Etki:Yüksek

   İlan ne kadar cazip olursa olsun, yerinde görmeden hiçbir ödeme yapılmamalıdır. Üstelik tek ziyaret yetmez: işletmenin gerçek mesai saatlerini ve müşteri trafiğini ölçmek için en az iki farklı günde (hafta içi ve hafta sonu) ve farklı saatlerde ziyaret yapılmalıdır. Bu, hem işletmenin gerçek ciro profili hem de mahalledeki emsal trafik anlayışı açısından değerlidir.

   Aynı ziyarette dikkat edilmesi gereken kontroller: fiziki olarak işletmenin var olup olmadığı, tabela ve menü/ürün uyumu, kasa/POS cihazının aktif kullanılıp kullanılmadığı, çalışanların varlığı, ruhsatın vitrinde asılı olup olmadığı. İşletme gerçek değilse bu adımda büyük ihtimal ile tespit edilir.

   Ziyaret sırasında fotoğraf çekin (delil olarak önemli), mümkünse müşteri olarak bir mal/hizmet alın. Kasadan Z-raporu veya fiş talep edin; vergi numarası ve vergi levhası ile uyuşup uyuşmadığını kontrol edin.

2. Adım 2 — Kimlik ve Kiraya Veren Doğrulaması

   Etki: Etki:Yüksek

   Satıcının kimlik belgesi görülmeli, kimlik numarası ile e-devletten kimlik doğrulaması yapılmalıdır. Tüzel kişilik (şirket) halinde imza sirküleri ve ticaret sicili gazetesi kopyası talep edilir; devir konusunda yetkinin gerçekten devredende olduğu doğrulanır.

   Kritik nokta şudur: TBK m.323 uyarınca işyeri kira sözleşmesinin devri kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. Bu nedenle mal sahibi (kiraya veren) ile mutlaka yüz yüzegörüşülmelidir. Mal sahibi tapu kaydına göre kim olduğu onaylanmalı; "mal sahibi temsilcisi" yerine gerçek sahibi görmek tercih edilmelidir.

   Tapu kaydı e-devlet üzerinden tapu bilgileri sorgulama hizmeti ile veya TKGM'nin resmi platformlarından teyit edilir. Başkasının gayrimenkulü üzerinden yapılan devir tehdidi bu adımda tümüyle elenir.

3. Adım 3 — Vergi Levhası ve Ticaret Sicili Kaydı

   Etki: Etki:Yüksek

   GİB İnteraktif Vergi Dairesi veya e-devlet üzerinden vergi levhası sorgulaması yapın. Sorgu sonucunda vergi numarası, mükellefin adı, vergi dairesi, faaliyet konusu ve mükellefiyet durumu (faal/terkin) açıkça görülür. İlanda iddia edilen faaliyet (örn. restoran) vergi levhasındaki faaliyet koduyla eşleşmiyorsa büyük bir tutarsızlık vardır.

   Tüzel kişilik için MERSİS (Merkezi Sicil Kayıt Sistemi) ve e-devletteki "Ticari İşletme ve Şirket Sorgulama" hizmeti üzerinden ticaret sicili bilgilerini teyit edin. Şirket aktif mi, ortaklık yapısı ne, adres doğru mu, tescilli sermaye nedir — bu veriler güvenin temelidir. Dolandırıcı tarafından oluşturulmuş "hayali" işletmeler bu adımda tespit edilir.

   Vergi levhası olmayan, ticaret siciline kayıt bulunmayan veya mükellefiyeti terkin edilmiş bir "işletme" devredilen bir işletme değildir. Bu durumda satıcı belirli şartlarla (esnaf muafiyeti vb.) çalıştığını iddia edebilir; ancak devren kiralıkta istenen piyasa değeri kadar yüksek bir ciro varsa vergi mükellefi olmaması başlı başına uyarıdır.

4. Adım 4 — E-Devlet Borç, İcra ve Dava Sorgusu

   Etki: Etki:Yüksek

   TBK m.202 uyarınca devir öncesi borçlardan devralan da 2 yıl süreyle müteselsil sorumludur. Bu yüzden aşağıdaki sorgulamalar eksiksiz yapılmalıdır: (1) GİB vergi borcu sorgusu — e-devlet üzerinden "Dijital Vergi Dairesi" üzerinden gerçekleştirilir; (2) SGK işveren prim borcu sorgusu — SGK işveren sistemi veya e-devlet "Prim Borç Sorgulama"; (3) İcra ve İflas sorgusu — e-devlet "İcra Dosya Sorgulama"; (4) UYAP dava sorgusu — hem görülen hem sonuçlanmış davalar listelenir.

   Satıcı bu belgeleri paylaşmaktan kaçınıyorsa veya "muhasebecim hazırlıyor" bahanesiyle geciktirmeye çalışıyorsa büyük ihtimal saklanacak bir şey vardır. Belgeler paylaşıldığında belge tarihlerinin güncel (son 15 gün içinde) olduğundan emin olun; eski tarihli sorgu çıktıları güncel durumu yansıtmaz.

   İşletmenin tüzel kişiliği varsa ayrıca VUK m.10 çerçevesinde ortak/müdür vergi sorumluluğu; şahıs işletmesi ise 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Kanunu m.41 çerçevesinde "amme alacağından sorumluluk" araştırması yapılmalıdır.

5. Adım 5 — Ciro Teyidi: POS + Z-Raporu + KDV + E-Defter

   Etki: Etki:Yüksek

   Gerçek ciro, tek bir kanalda değil dört kanalda çapraz doğrulanır: (1) POS cihazı dökümü, (2) gün sonu Z-raporu çıktıları, (3) KDV beyannameleri (son 12 ay), (4) e-defter (yevmiye) dosyaları. Dört kanalda rakamlar birbiriyle tutarlı olmalıdır. %5-10 bandındaki farklar normal; daha büyük farklar suni ciro veya kayıt dışı satış işaretidir.

   POS dökümünde aynı karttan sürekli işlem yapılmış gibi kalıp tespit etmek suni ciro işaretidir. Bunu anlamak için POS bankası kanalından alınan rapor (sadece satıcının gösterdiği "ekran görüntüsü" değil) istenir. Ciroda mevsimsel dalgalanma da doğaldır; 12 aylık seri bunu gösterir.

   Bir nokta daha: satıcının bankası ile girdiği ortalama aylık dövüşme tutarı (POS tahsilatları) ile beyan ettiği ciro arasında uyum aranır. Detaylı yöntem için devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli rehberinin "Ciro Teyidi" bölümünü okuyun.

6. Adım 6 — Çalışan Sayısı ve Ruhsat Uyumu

   Etki: Etki:Orta

   İlan tanıtımında "5 çalışan" iddia ediyorsa SGK hizmet dökümü ile bunu teyit edin. Dolandırıcı veya yarı-kayıtlı işletmeler tarafından çalışan yapısı abartılır. SGK dökümünde sigortalı olmayan kişiler varsa bu, İş K. m.6 kapsamında devir sonrası devralana geçen bir sorumluluk kaynağı değildir; ama sigortasız çalıştırma ayrı bir risktir.

   İşyeri açma ve çalışma ruhsatı kontrolü: ruhsatın asıl nüshası vitrinde asılı olmalı, ruhsat sahibi devredenle aynı kişi/tüzel kişilik olmalıdır. Başkasına ait ruhsat üzerinden yapılan bir devir, ruhsatın devralan adına alınamamasıyla sonuçlanabilir (2005/9207 sayılı Yönetmelik m.8). Fiziki uygunsuzluk varsa belediye azami 6 ay süre verir; bu süre içinde giderilmezse ruhsat iptal edilir.

   Kısıtlı sektörler (eczane, içkili işyeri, kreş, özel sağlık) için özel mevzuat hükümleri uygulanır ve devir daha zorlu bir süreçten geçer. Sektörel rehberler için kafe devri rehberi örnek alınabilir; diğer sektörler için Devredin platformundaki sektörel rehber sayfalarını takip edin.

7. Adım 7 — Emsal Fiyat ve Pazar Araştırması

   Etki: Etki:Orta

   Aynı mahallede/cadde üzerinde yer alan ve benzer ciroya sahip işletmelerin devir bedellerini karşılaştırın. Benzer sektörde, benzer büyüklükte 3-5 ilan görmeden devir bedeli konusunda bir fikriniz oluşmaz. "Piyasa altı" bir ilan; ya gerçek bir acil satış (sağlık, göç, aile) ya da dolandırıcılıkişaretidir.

   Devredin platformundaki Güvenilir Devren İlanlar listelerinde emsal fiyat aralığını görebilirsiniz. Aynı mahallede 800 bin TL'ye devredilen benzer kafe ilanları varken bir ilanın 400 bin TL istemesi başlı başına kırmızı bayraktır.

   Pazarlıkta emsal fiyat güçlü bir kaldıraç olduğu gibi; dolandırıcılık tespiti için de kıyas noktasıdır. Satıcının ısrarla "ama benimki özel" demesi ve kıyas yapılmasına izin vermemesi kendi başına bir işarettir.

Devir bedeli tek kalemde peşin yatırılmamalıdır. Profesyonel devir yapısında ödeme üç parçaya bölünür:

1. Ön rezervasyon (%10-15): Noter onaylı ön protokol (niyet mektubu) imzasıyla birlikte. Koşula bağlı değilse ödeme yapılmaz.
2. Ana ödeme (%70-80): Devir sözleşmesinin noter huzurunda imzası + kiraya verenin yazılı devir rızası + ruhsat devri başvurusu tamamlandığında. Tercihen escrow / emanet hesabında tutulur.
3. Son ödeme (%10-15): SGK İşyeri Bildirgesi + ruhsat devri sonuçlandığında + son envanter/stok teslim tutanağı imzalandığında.

Escrow (emanet) hesabı nedir? Taraflar dışındaki üçüncü bir yetkili banka veya noter, sözleşmeyle belirlenmiş koşulların gerçekleştiğini teyit edene kadar parayı serbest bırakmaz. Türk bankacılık sisteminde ticari kredi kuruluşları ticari mutabakat hesabı açabildiği gibi, büyük devirlerde yetkili avukat/noter "emanete yatırma" prosedürüyle benzer bir güvence sağlanabilir.

Tüm ödemeler banka havalesi/EFT ile yapılmalı, açıklama kısmına "... tarihli devir sözleşmesi gereği ödeme, ... tarihinin ... taksidi" yazılmalıdır. Nakit teslim ve izi silinebilir yöntemler (kripto, sanal kart, online cüzdan) hem delil değerini düşürür hem de vergi bakımından sorun yaratır.

Dolandırıcılık bir kamu davasıdır; şikâyet olmasa bile savcılık kovuşturma başlatabilir. Ancak somut olayda soruşturmanın hızlanması için mağdurun başvurusu kritiktir. İzleyeceğiniz yol:

1. 1. Delilleri dondurun. Ekran görüntüleri (ilan sayfası, WhatsApp/SMS mesajları, arama kayıtları), banka dekontları, varsa ses kayıtları (mahkeme içtihatlarına göre kendi arasında yapılan kayıt delil niteliğindedir), noter tespiti (noter delil tespiti m.22). Belgelerin noter huzurunda tespit ettirilmesi ispat gücünüzü artırır.
2. 2. Emniyet veya savcılığa şikâyet. En yakın emniyet müdürlüğü / dolandırıcılık masasına veya doğrudan Cumhuriyet Başsavcılığı'na dilekçeyle başvurun. Türkiye'de dolandırıcılık şikâyetleri "CİMER" veya internet üzerinden de yapılabilir.
3. 3. Basit dolandırıcılık (TCK m.157). Hileli davranışla bir kimsenin aldatılması ve kendi veya başkasının zararına yarar sağlanması: 1 yıldan 5 yıla kadar hapis + 5.000 güne kadar adli para cezası.
4. 4. Nitelikli dolandırıcılık (TCK m.158). Ticari iş ilişkisi içinde (m.158/1-h), bilişim sistemleri kullanılarak (m.158/1-f), kamu kurumunun araç olarak kullanılması (m.158/1-d) gibi hallerde: 3 yıldan 10 yıla kadar hapis + adli para cezası. Emlak sitesine sahte ilan koyma ve çok mağduru etkileme genellikle bu kapsama girer.
5. 5. Hukuk davası (alacak/istirdat). Ceza davası paralelinde Asliye Hukuk veya Tüketici Mahkemesi'nde alacak/iade davası açılabilir. Banka dekontu, sözleşme, tanık ifadeleri temel delillerdir.
6. 6. Mal varlığı tedbiri. CMK m.128 uyarınca mağdur lehine el koyma / tedbir talep edilebilir; savcılık veya mahkeme karar verir. Geç kalmak paranın tekrar dolaşıma girmesine yol açar — ilk 48 saat kritiktir.
7. 7. Uzlaşma açısından dikkat. TCK m.157 (basit dolandırıcılık) uzlaşmaya tabi değildir (CMK m.253/1); TCK m.158 (nitelikli dolandırıcılık) da kapsam dışıdır. Yani sanıkla anlaşsanız bile kamu davası yürür.

Önemli: Her somut olayın şartları farklıdır. Hukuki süreç için mutlaka ceza hukuku avukatı ile çalışın; 5 yıllık zamanaşımı (TCK m.66) süresini kaçırmayın.

Bu rehberde geçen kavramların sözlük girdilerine aşağıdan ulaşabilirsiniz.

• Devren Kiralık
• Devren Satılık
• Hava Parası
• Peştamallık
• Depozito
• Kira Sözleşmesi Devri
• TBK m.323
• İşletme Devri
• Emlakçı Komisyonu
• Devir Sözleşmesi

Devredin platformundaki tüm ilanlar kimlik doğrulama ve temel belgelerin incelenmesi sonrası yayımlanır. Aşağıdaki güncel listelerden emsal fiyat ve segment dağılımı alabilirsiniz.

Son Devren İlanlar

Pazarlık tavanınızı belirlerken aynı sektör ve konumdaki güncel emsalleri görmek faydalıdır.

Tüm Devren İlanlarını Gör

Öne Çıkan

₺8.300.000

Bostancı Kadıköy'de 190 m² Bahçeli Hazır Kafe Devren Kiralık

Bostancı Mh., Kadıköy, İstanbul

Detayları görün

DevredinÖne Çıkan

₺5.249.000

Maltepe Bağdat Caddesi'nde 9+1 Kadın Doğum Muayenehanesi ve Medikal Estetik Kliniği

Cevizli Mah., Maltepe, İstanbul

Detayları görün

₺1.250.000

İnönü Mh. Küçükçekmece'de 320 m², Tam Donanımlı Devren Ekmek Fırını

İnönü Mh., Küçükçekmece, İstanbul

Detayları görün

₺90.000

İstanbul Büyükçekmece Pınartepe 8290 Takipçili 1300 Siparişli E-Ticaret Hesabı

Pınartepe Mh., Büyükçekmece, İstanbul

Detayları görün

₺125.000

Trendyol Go ve Uber Eats Entegrasyonlu Bulut Mutfak Devren Satılık

Sancak Mah., Çankaya, Ankara

Detayları görün

DevredinÖne Çıkan

₺17.990.000

8

Nişantaşı Teşvikiye'de 2 Katlı Hazır Kurulu Premium Güzellik Merkezi Devren Kiralık

Harbiye Mah., Şişli, İstanbul

Detayları görün

Aşağıdaki kaynaklar bu rehberdeki her ceza hukuku hükmünün, e-devlet doğrulama yönteminin ve emlak dolandırıcılığı örneğinin referansını oluşturur. Bağlantılar yeni sekmede açılır ve takip edilmez (nofollow).

1. [1]5237 sayılı Türk Ceza Kanunu (m.157 — Dolandırıcılık) — Mevzuat Bilgi Sistemi
2. [2]TCK Madde 158 Nitelikli Dolandırıcılık Suçu ve Cezası 2026 — Ayboğa + Partners Hukuk Bürosu
3. [3]TCK Madde 158 Nitelikli Dolandırıcılık Suçu — Baran Doğan Hukuk Bürosu
4. [4]Nitelikli Dolandırıcılık Suçu ve Cezası — AHD Durak Hukuk Bürosu
5. [5]Dolandırıcılık Suçu ve Nitelikli Dolandırıcılık (TCK 157-158) — Alkan Hukuk Bürosu
6. [6]Ucuz İlan Tuzağı: Kapora Dolandırıcılığına Yeni Yöntem — Haber Memur
7. [7]Emlak İlanlarında Yeni Dolandırıcılık Yöntemlerine Karşı Uyarı — Türk Emlak Haber Ajansı
8. [8]Kapora Vurgunu: Emlakçıları Bile Dolandırdılar — A Haber
9. [9]6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (m.77 — Sebepsiz Zenginleşme, m.178 — Cayma Akçesi, m.323) — Mevzuat Bilgi Sistemi
10. [10]E-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama — T.C. Cumhurbaşkanlığı Dijital Dönüşüm Ofisi
11. [11]GİB Dijital Vergi Dairesi (Vergi Borcu ve Vergi Levhası Sorgulama) — Gelir İdaresi Başkanlığı
12. [12]E-Devlet Ticari İşletme ve Şirket Sorgulama — T.C. Cumhurbaşkanlığı Dijital Dönüşüm Ofisi
13. [13]Vergi Levhası Nasıl Alınır? — PwC Türkiye
14. [14]5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu (m.128 El Koyma, m.253 Uzlaştırma) — Mevzuat Bilgi Sistemi