Yakacık Çarşı Mahallesi Cadde Üstü 150 m² Restoran Cafe Devren Kiralık

₺2.800.000

Yakacık Çarşı Mh., Kartal / İstanbul

Devren Kiralık

Kategori

Yeme - İçme

Sektör

Restoran & Lokanta

Metrekare

150 m²

Kira

₺70.000/ay

Kontrat Bitiş Tarihi

Belirtilmemiş

Çalışan Sayısı

3 kişi

Ciro (Aylık)

₺550.000/ay

Ciro Çarpanı

0.42

Net Kar (Aylık)

₺250.000/ay

Büşra Durmaz

+90 (507) 833 33 47

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Konum ve Alan:

Yakacık Çarşı Mahallesi, Masal Müzesi karşısında cadde üstü lokasyon
150 m² geniş ve ferah mekan

Tesis Özellikleri:

2023 yılında baştan sona tadilat yapılmış, sıfır inşaat kalitesinde
Duvar sıvaları, yer fayansları ve elektrik tesisatı yenilenmiş
Endüstriyel mutfak ekipmanları ve davlumbaz mevcut
Soğutuculu ön tezgah ve iş yeri tipi klima
İç mekanda ve bahçede masa, sedir koltuk ve sandalyeler
Bahçe bölümünde pergule sistemi
Bay ve bayan kullanımı için 2 adet WC

İşletme Detayları:

3 yılı aşkın süredir faal işletme
Az masa düzeniyle ferah bir ortam, iç dekorasyonda değişiklik yapılabilir
Aylık kira bedeli 70.000 TL
Aylık yaklaşık kazanç 250.000 TL

Satış Nedeni:

Şehir değişikliği nedeniyle devren kiralık

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺1,1–2,8 Mn

Tahmini ortalama ₺1,6 Mn·Sektör ve şehir bazında

İlan ₺2,8 Mn

En az₺1,1 MnOrtalama₺1,6 MnEn fazla₺2,8 Mn

İlan₺2,8 Mn

İstenen fiyat tahmini aralığın üzerinde

İlan fiyatı ₺2,8 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığının üzerinde. Tahmini ortalama ₺1,6 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺2.800.000

Aylık ciro

₺550.000

Yıllık ciro

₺6.600.000

Aylık net kâr

₺250.000

Aylık kira

₺70.000

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

0.42xSektörün üzerinde

İlan 0.42x

Altında< 0.17xOrtalama0.24xÜstünde> 0.42x

İlan0.42x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 3 Tem 2026

69/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

İstanbul Kartal'da devren kiralık fiyatları ne kadar?

İstanbul Kartal'da devren kiralık fiyatları ₺1.000.000 ile ₺11.990.000 arasında değişmektedir. Ortalama devir bedeli ₺3.405.714'dir. Şu anda 7 aktif ilan bulunmaktadır.

İstanbul Kartal'da devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

İstanbul Kartal'da devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 7 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

İstanbul Kartal'da en çok hangi semtlerde devren işletme var?

İstanbul Kartal'da en çok Ümraniye, Kadıköy, Esenyurt semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Kartal'da devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve İstanbul Kartal'da hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

İstanbul Kartal'da devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

İstanbul Kartal'da devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki İstanbul Kartal'da devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Restoran & Lokanta sektörü almak karlı mı?

Devren Restoran & Lokanta sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Restoran & Lokanta sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Restoran & Lokanta sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Restoran & Lokanta sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

İstanbul Kartal'da Restoran & Lokanta sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

İstanbul Kartal'da devren Restoran & Lokanta sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

İstanbul Kartal'da devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

İstanbul Kartal'da devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

Yakacık Çarşı Mahallesi Cadde Üstü 150 m² Restoran Cafe Devren Kiralık