Anahtar Teslim Oturmuş Kebap/Dürüm İşletmesi — Yıllık ~18M Ciro, Büyümeye Hazır

₺3.450.000

Oruçreis Mh., Esenler / İstanbul

Devren Kiralık

Kategori

Yeme - İçme

Sektör

Dönerci & Kebapçı

Metrekare

90 m²

Kira

₺200.000/ay

Kontrat Bitiş Tarihi

05.2030

Çalışan Sayısı

7 kişi

Ciro (Aylık)

₺1.500.000/ay

Ciro Çarpanı

0.19

Net Kar (Aylık)

₺200.000/ay

Ömer Faruk Erol

+90 (554) 329 02 51

Dökümanlar

Devredin İlan Raporu

Otomatik oluşturulmuş rapor

Oturmuş, sistemleşmiş kebap/dürüm işletmemi devrediyorum.

Bu işletmeyi 1,5 yılda sıfırdan kurdum. Asıl mesleğim yazılım geliştiriciliği; tüm vaktimi yeniden teknolojiye vermek istediğim için devrediyorum — yani işin durumuyla değil, kendi önceliğimle ilgili bir karar.

İşin başında duracak, mutfaktan anlayan bir operatörün elinde cironun ve kârın belirgin artacağı, büyümeye hazır bir işletme.

Ekipman listesi, kira ve finansal dökümü ciddi alıcılarla birebir paylaşırım.

Devralan ne buluyor:

Cadde üzeri, yüksek görünürlüklü premium lokasyon
⁠Günlük ~50–60.000₺, aylık ~1,5M, yıllık ~18M ciro
Trendyol 4.6 puan + Yemeksepeti aktif; Adisyo POS + pazaryeri entegrasyonları kurulu
Tam donanımlı mutfak (pide/pizza fırını, çiğköfte dolabı dahil) — anahtar teslim
Aynı mutfaktan ek sanal marka (bulut mutfak) açma altyapısı hazır
Sadık müşteri tabanı + aktif sosyal medya

Lokasyon ve Konum:

Esenler ve Bağcılar sınırında, Yüzyıl Meydanı civarında yoğun ticari alanda yer almaktadır.
Yüksek tabela değeriyle güçlü paket servis hacmine sahiptir.
Tekstilkent, Koza Plaza, Giyimkent, Matbaacılar Sitesi, Oto Center ve Medipol Mega gibi bölgelerde 2 km çapında aktif paket servis yapılmaktadır.

Tahmini İlan Ücreti Aralığı

₺3,1–6,2 Mn

Tahmini ortalama ₺4,7 Mn·Sektör ve şehir bazında

İlan ₺3,5 Mn

En az₺3,1 MnOrtalama₺4,7 MnEn fazla₺6,2 Mn

İstenen fiyat tahmini aralık içinde

İlan fiyatı ₺3,5 Mn, benzer işletmelerin tahmini ilan ücreti aralığında. Tahmini ortalama ₺4,7 Mn.

Beyan edilen veriler

İstenen fiyat

₺3.450.000

Aylık ciro

₺1.500.000

Yıllık ciro

₺18.000.000

Aylık net kâr

₺200.000

Aylık kira

₺200.000

Benzer işletmelerle karşılaştırma

Kârlılık

Kâr karşılaştırması yok

Fiyat / yıllık ciro

Devir bedeli yıllık cironun kaç katı

0.19xSektör ortalamasına yakın

İlan 0.19x

Altında< 0.17xOrtalama0.26xÜstünde> 0.35x

Kira yükü

Kira karşılaştırması yok

Genel değerlendirme

Hesaplama: 3 Tem 2026

86/100

Yasal bilgilendirme

Bu analizde kullanılan ciro, kâr ve kira bilgileri ilan sahibi tarafından beyan edilmiştir; Devredin tarafından doğrulanmamış veya denetlenmemiştir.

Gösterilen ilan ücreti aralığı, beyan edilen bilgiler ve mevcut karşılaştırma verileriyle oluşturulmuş tahmini bir analizdir; resmi veya lisanslı bir değerleme raporu değildir.

Bu içerik yatırım, finansal, hukuki veya vergisel tavsiye niteliği taşımaz. Karar vermeden önce kendi incelemenizi yapmanız gerekir.

Sık Sorulan Sorular

İstanbul Esenler'de devren kiralık fiyatları ne kadar?

İstanbul Esenler'de devren kiralık fiyatları ₺3.450.000 ile ₺6.500.000 arasında değişmektedir. Ortalama devir bedeli ₺4.950.000'dir. Şu anda 3 aktif ilan bulunmaktadır.

İstanbul Esenler'de devren kiralık dükkan nereden bulabilirim?

İstanbul Esenler'de devren kiralık dükkan ilanlarını Devredin.com üzerinden bulabilirsiniz. Platform, 3 aktif ilan ile Türkiye'nin en kapsamlı devren işletme pazarıdır.

İstanbul Esenler'de en çok hangi semtlerde devren işletme var?

İstanbul Esenler'de en çok Esenyurt, Bağcılar, Bakırköy semtlerinde devren işletme ilanı bulunmaktadır.

İstanbul Esenler'de devren kiralık ilanları kimler için uygundur?

Hazır müşteri potansiyeli olan bir işletme devralmak, kira sürecine sıfırdan başlamak istemeyen ve İstanbul Esenler'de hızlıca ciro üretmek isteyen girişimciler için uygundur.

İstanbul Esenler'de devren kiralık fiyatları neye göre değişir?

Konum, yaya trafiği, metrekare, kira bedeli, işletmenin ekipman ve demirbaş durumu ile devredilen işyerinin marka bilinirliği devren kiralık fiyatlarını doğrudan etkiler.

Devren işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

Devren işletme alırken şunlara dikkat edilmelidir: 1) İşletmenin mali durumu ve ciro kayıtları 2) Kira sözleşmesi süresi ve şartları 3) Mevcut borç durumu 4) Ekipman ve demirbaşların durumu 5) Müşteri portföyü ve marka bilinirliği 6) Lokasyonun potansiyeli.

İstanbul Esenler'de devren kiralık ilanları güncel mi?

Bu sayfadaki İstanbul Esenler'de devren kiralık işyeri ilanları düzenli olarak güncellenir.

Devren Dönerci & Kebapçı sektörü almak karlı mı?

Devren Dönerci & Kebapçı sektörü almak, doğru lokasyon ve işletme seçildiğinde karlı olabilir. Dönerci & Kebapçı sektörü işletmeleri hazır müşteri kitlesi ve kurulu sistem ile gelir, bu da karlılık süresini kısaltır. Ciro ve gider analizini mutlaka yapmalısınız.

Dönerci & Kebapçı sektörü devralırken hangi evraklar gerekli?

Dönerci & Kebapçı sektörü devralırken gereken evraklar: Devir sözleşmesi, kira kontratı devri, vergi levhası, işletme ruhsatı, SGK borç yoktur yazısı, demirbaş listesi ve ödeme planı. Noterden onaylı devir sözleşmesi önerilir.

İstanbul Esenler'de Dönerci & Kebapçı sektörü açmak için ne kadar sermaye gerekli?

İstanbul Esenler'de devren Dönerci & Kebapçı sektörü almak için gereken sermaye lokasyona ve işletmenin büyüklüğüne göre değişir. Devir ücreti, kira depozitosu ve işletme sermayesi dahil olmak üzere genellikle 100.000₺ ile 1.000.000₺ arasında değişebilir.

İstanbul Esenler'de devren kiralık işletme alırken nelere dikkat edilmeli?

İstanbul Esenler'de devren kiralık işletme devralırken işletmenin aylık ciro kayıtları, gider tablosu, vergi borcu durumu ve kira sözleşmesinin kalan süresini mutlaka incelemelisiniz. Devir sözleşmesinin noter huzurunda yapılması ve mevcut ekipmanların durumunun kontrol edilmesi önerilir.

Anahtar Teslim Oturmuş Kebap/Dürüm İşletmesi — Yıllık ~18M Ciro, Büyümeye Hazır